Estimation théorique
Rue Richard Adolphe,97431 La Plaine des Palmistes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Richard Adolphe,97431-La Plaine des Palmistes indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-des-Palmistes (97406) est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-des-Palmistes (97406) est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 97 | RUE RICHARD ADOLPHE | 3 | 45 | 1176 | 120000€ | 2667€ |
2021-07-09 | 124 | RUE RICHARD ADOLPHE | 7 | 137 | 240 | 206000€ | 1504€ |
2023-01-31 | 9 | RUE JEAN THEVENIN | 6 | 107 | 490 | 110000€ | 1028€ |
2021-08-18 | 11 | RUE ETIENNE LA FEUILLADE | 4 | 81 | 522 | 231314€ | 2856€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 74 | 962 | 180000€ | 2432€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 122 | 908 | 230000€ | 1885€ |
2019-10-14 | 2 | ALL DES CACTUS | 3 | 80 | 950 | 115000€ | 1438€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 56 | 779 | 120000€ | 2143€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 83 | 616 | 200000€ | 2410€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 129 | 2620 | 313000€ | 2426€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DES CACTUS | 4 | 78 | 949 | 175000€ | 2244€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DES CACTUS | 4 | 78 | 949 | 196848€ | 2524€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES GLAIEULS | 6 | 140 | 905 | 180000€ | 1286€ |
2019-11-25 | 5 | RUE HENRI PIGNOLET | 4 | 75 | 800 | 155000€ | 2067€ |
2020-10-12 | 57 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 148 | 800 | 271700€ | 1836€ |
2019-10-23 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 67 | 1013 | 223000€ | 3328€ |
2019-05-09 | 60 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 56 | 989 | 130000€ | 2321€ |
2022-11-23 | 7 | ALL YLANG YLANG | 6 | 80 | 733 | 235000€ | 2938€ |
2020-07-09 | 1 | ALL YLANG YLANG | 4 | 78 | 470 | 136000€ | 1744€ |
2020-07-16 | 1 | ALL YLANG YLANG | 4 | 78 | 470 | 186354€ | 2389€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 343 | 1437 | 830000€ | 2420€ |
2021-02-10 | 43 | RUE JEAN THEVENIN | 4 | 75 | 801 | 181000€ | 2413€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1186 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-02 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 464 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-23 | 47 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 878 | 350000€ | 3889€ |
2023-06-27 | 12 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 153 | 806 | 320000€ | 2092€ |
2020-06-11 | 70 | RUE EUGENE ROCHETAING | 4 | 84 | 1038 | 215000€ | 2560€ |
2022-07-20 | 35 | RUE HENRI PIGNOLET | 6 | 119 | 930 | 200000€ | 1681€ |
2021-03-30 | 24 | RUE RICHARD ADOLPHE | 7 | 156 | 2051 | 300000€ | 1923€ |
2021-07-30 | 44 | RUE EUGENE ROCHETAING | 4 | 62 | 0 | 144720€ | 2334€ |
2022-07-29 | 5031 | RUE EUGENE ROCHETAING | 4 | 54 | 472 | 110000€ | 2037€ |
2020-11-19 | 28 | RUE EUGENE ROCHETAING | 3 | 82 | 1236 | 245000€ | 2988€ |
2021-07-02 | 3 | RUE LUCIEN BOYER | 4 | 90 | 957 | 129180€ | 1435€ |
2019-05-28 | 40 | RUE PIERRE CORNU | 3 | 70 | 1382 | 166000€ | 2371€ |
2021-08-19 | 15 | RUE ARZAL ADOLPHE | 6 | 110 | 820 | 218320€ | 1985€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 62 | 171 | 124800€ | 2013€ |
2023-02-21 | 19 | RUE DES REMPARTS | 4 | 106 | 500 | 180000€ | 1698€ |
2019-09-18 | 18 | RUE ARZAL ADOLPHE | 5 | 123 | 706 | 120000€ | 976€ |
2021-08-09 | 406 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 519 | 190000€ | 1545€ |
2021-12-23 | 4 | RUE RICHARD ADOLPHE | 3 | 58 | 988 | 195000€ | 3362€ |
2019-09-03 | 10 | RUE ARZAL ADOLPHE | 5 | 85 | 486 | 60000€ | 706€ |
2019-08-09 | 12 | RUE MARC HENRI PINOT | 4 | 84 | 1257 | 233930€ | 2785€ |
2022-12-28 | 52 | RUE HENRI PIGNOLET | 3 | 52 | 1525 | 85000€ | 1635€ |
2022-07-13 | 2 | RUE ARZAL ADOLPHE | 4 | 79 | 204 | 51000€ | 646€ |
2021-07-23 | 386 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 61 | 179 | 200000€ | 3279€ |
2019-08-30 | 1 | RUE GEORGES LEBEAU | 7 | 122 | 747 | 150000€ | 1230€ |
2023-02-02 | 497 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 84 | 343 | 64783€ | 771€ |
2020-04-08 | 15 | RUE MARC HENRI PINOT | 5 | 82 | 1547 | 220000€ | 2683€ |
2022-10-03 | 2 | RUE EUGENE ROCHETAING | 4 | 96 | 931 | 175000€ | 1823€ |
2023-01-25 | 7 | CHE LEON TOUCHARD | 5 | 98 | 232 | 250000€ | 2551€ |
2021-01-19 | 396 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 95 | 600 | 179200€ | 1886€ |
2022-03-22 | 398 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 755 | 67500€ | 563€ |
2022-01-20 | 7 | IMP SOLENDRA | 5 | 97 | 830 | 191000€ | 1969€ |
2022-08-05 | 4 | IMP SOLENDRA | 4 | 92 | 757 | 102000€ | 1109€ |
2023-02-09 | 4 | IMP SOLENDRA | 4 | 92 | 757 | 156900€ | 1705€ |
2021-12-30 | 266 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 838 | 64000€ | 492€ |
2021-08-27 | 28 | AV DU STADE | 2 | 107 | 879 | 125000€ | 1168€ |
2022-09-12 | 13 | RUE LOUIS PARNY | 4 | 120 | 900 | 330000€ | 2750€ |
2020-05-12 | 8 | IMP SOLENDRA | 2 | 41 | 760 | 181000€ | 4415€ |
2023-01-06 | 7 | RLE DES 3 FLEURS | 3 | 45 | 631 | 180000€ | 4000€ |
2022-12-12 | 28 | CLOS SAINT THOMAS | 4 | 87 | 777 | 171000€ | 1966€ |
2022-09-14 | 20 | RUE LOUIS PARNY | 4 | 88 | 289 | 160000€ | 1818€ |
2022-03-23 | 24 | RUE LOUIS PARNY | 6 | 105 | 0 | 149900€ | 1428€ |
2021-12-10 | 24 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 72 | 800 | 250000€ | 3472€ |
2021-01-21 | 17 | AV DU STADE | 5 | 132 | 536 | 176000€ | 1333€ |
2022-05-31 | 547 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 102 | 600 | 165000€ | 1618€ |
2021-12-11 | 69 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 96 | 491 | 220000€ | 2292€ |
2020-12-22 | 25 | RUE THEO MARIANNE | 4 | 68 | 869 | 75000€ | 1103€ |
2023-02-23 | 28 | RUE GEORGES LEBEAU | 4 | 48 | 660 | 100000€ | 2083€ |
2022-12-06 | 76 | RUE HENRI PIGNOLET | 5 | 86 | 555 | 240000€ | 2791€ |
2019-10-17 | 60 | RUE DES REMPARTS | 4 | 90 | 0 | 116000€ | 1289€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DU GYMNASE | 5 | 116 | 4930 | 2369370€ | 20426€ |
2022-11-22 | 46 | RUE OSCAR TURPIN | 5 | 127 | 600 | 235000€ | 1850€ |
2019-12-31 | 44 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 86 | 1066 | 190000€ | 2209€ |
2020-08-13 | 434 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 432 | 70000€ | 1591€ |
2019-08-22 | 11 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 200 | 1316 | 350000€ | 1750€ |
2020-12-28 | 38 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 62 | 1263 | 182000€ | 2935€ |
2020-12-11 | 50 | RUE MARC HENRI PINOT | 3 | 99 | 2820 | 173617€ | 1754€ |
2022-08-29 | 50 | RUE MARC HENRI PINOT | 3 | 99 | 2820 | 218617€ | 2208€ |
2021-09-29 | 27 | RUE BERTIN ROBERT | 7 | 90 | 801 | 164000€ | 1822€ |
2019-05-27 | 6 | ALL DES MUSCADIERS | 3 | 89 | 500 | 191000€ | 2146€ |
2022-04-01 | 7 | ALL DES ANEMONES | 5 | 83 | 575 | 290000€ | 3494€ |
2020-10-27 | 14 | ALL DES ANEMONES | 4 | 97 | 516 | 205000€ | 2113€ |
2023-02-17 | 6 | IMP DES LOTUS | 4 | 61 | 672 | 152150€ | 2494€ |
2021-03-05 | 438 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 920 | 130000€ | 1781€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES FRANCICEAS | 2 | 75 | 800 | 100000€ | 1333€ |
2021-11-26 | 31 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 153 | 620 | 290000€ | 1895€ |
2019-11-15 | 12 | ALL DES AGAPANTHES | 4 | 161 | 910 | 180000€ | 1118€ |
2023-05-22 | 7 | RLE DES HELIOTROPES | 3 | 82 | 492 | 235000€ | 2866€ |
2022-02-25 | 164 | RUE HENRI PIGNOLET | 3 | 31 | 500 | 110000€ | 3548€ |
2021-11-05 | 54 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 3 | 97 | 815 | 295000€ | 3041€ |
2019-10-17 | 25 | ALL DU SUD | 3 | 54 | 458 | 126782€ | 2348€ |
2022-04-19 | 9 | RLE DES HELIOTROPES | 3 | 57 | 492 | 239000€ | 4193€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DE L ALOES | 4 | 88 | 562 | 173000€ | 1966€ |
2021-09-20 | 50 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 118 | 938 | 210000€ | 1780€ |
2022-01-19 | 13 | IMP DES MARJOLAINES | 4 | 118 | 583 | 313490€ | 2657€ |
2019-11-19 | 48 | RUE BERTIN ROBERT | 4 | 68 | 0 | 190000€ | 2794€ |
2022-01-19 | 81 | RUE GEORGES LEBEAU | 4 | 64 | 724 | 130000€ | 2031€ |
2020-12-29 | 51 | RUE BERTIN ROBERT | 4 | 69 | 951 | 115000€ | 1667€ |
2022-08-17 | 34 | RUE SHLMR | 5 | 70 | 397 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-07 | 9 | IMP DES MARJOLAINES | 3 | 71 | 651 | 199000€ | 2803€ |
2022-11-09 | 5 | RUE PATU DE ROSEMOND | 3 | 63 | 447 | 75240€ | 1194€ |
2022-02-18 | 6 | RUE OSCAR TURPIN | 4 | 94 | 911 | 190000€ | 2021€ |
2022-05-10 | 39 | RUE AIME PAYET | 4 | 80 | 698 | 166600€ | 2083€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DES GLYCINES | 5 | 79 | 849 | 240000€ | 3038€ |
2022-11-25 | 607 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 1278 | 125000€ | 1953€ |
2021-07-26 | 77 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 2 | 106 | 1631 | 194500€ | 1835€ |
2022-09-29 | 38 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 100 | 1009 | 245350€ | 2454€ |
2019-08-21 | 72 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 107 | 500 | 140000€ | 1308€ |
2021-01-29 | 72 | RUE LOUIS CARRON | 5 | 107 | 500 | 167000€ | 1561€ |
2022-06-20 | 5 | IMP DES MERLES | 5 | 136 | 0 | 280000€ | 2059€ |
2021-07-22 | 611 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 497 | 155000€ | 2153€ |
2022-09-09 | 7 | IMP VETIVER | 4 | 67 | 405 | 120500€ | 1799€ |
2021-08-27 | 9 | IMP DES HIBISCUS | 3 | 63 | 503 | 200000€ | 3175€ |
2021-10-29 | 5 | RUE AIME PAYET | 4 | 88 | 961 | 130000€ | 1477€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DES FILAOS | 5 | 79 | 473 | 135000€ | 1709€ |
2023-06-30 | 4 | IMP VETIVER | 4 | 62 | 414 | 160000€ | 2581€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DES FILAOS | 4 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-06 | 5 | RUE LOUIS PADRE | 3 | 80 | 1682 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-24 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 67 | 415 | 110000€ | 1642€ |
2022-07-13 | 89 | RUE FREMICOURT PERRAULT | 5 | 83 | 1195 | 50000€ | 602€ |
2019-10-31 | 3 | ALL DES DOUDOULS | 5 | 115 | 1061 | 127000€ | 1104€ |
2020-06-12 | 25 | RUE LOUIS PADRE | 3 | 81 | 902 | 184000€ | 2272€ |
2019-12-18 | 8 | RUE AIME PAYET | 4 | 69 | 800 | 214660€ | 3111€ |
2022-04-29 | 36 | IMP DES JADES | 4 | 80 | 500 | 275000€ | 3438€ |
2021-09-29 | 10 | RUE EDOUARD BIENVENU | 4 | 90 | 339 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-03 | 8 | RUE JACQUES BRUNET | 3 | 60 | 405 | 207000€ | 3450€ |
2021-04-17 | 10 | RUE DU PERE COUPY | 3 | 47 | 525 | 145000€ | 3085€ |
2019-07-04 | 53 | RUE LOUIS PADRE | 4 | 106 | 696 | 180000€ | 1698€ |
2022-05-20 | 57 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 65 | 447 | 71000€ | 1092€ |
2021-12-30 | 75 | RUE BERTIN ROBERT | 4 | 74 | 976 | 195000€ | 2635€ |
2023-05-10 | 24 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 6 | 130 | 792 | 125000€ | 962€ |
2021-02-02 | 283 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 427 | 155000€ | 1782€ |
2022-10-05 | 283 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 427 | 160000€ | 1839€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DES CYPRES | 5 | 60 | 386 | 22257.6€ | 371€ |
2022-06-20 | 5 | LOT LES CAPUCINES | 4 | 63 | 600 | 170000€ | 2698€ |
2019-08-06 | 44 | RLE TEXTOR | 5 | 78 | 637 | 93500€ | 1199€ |
2022-05-25 | 1 | RUE HERVE D'HORT | 4 | 98 | 928 | 198000€ | 2020€ |
2021-08-18 | 34 | RUE DE PEINDRAY D'AMBELLE | 4 | 68 | 940 | 55000€ | 809€ |
2020-03-02 | 26 | RUE DES LANTERNES | 5 | 67 | 248 | 151000€ | 2254€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 76 | 621 | 243940€ | 3210€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 2 | 88 | 620 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-29 | 15 | RUE PIERRE JASMIN | 4 | 75 | 430 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-18 | 5 | IMP DES CAPILLAIRES | 6 | 124 | 542 | 145000€ | 1169€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DES GREVILEAS | 3 | 101 | 431 | 130000€ | 1287€ |
2023-01-25 | 10 | RLE DE L ESCALIER | 6 | 92 | 820 | 120000€ | 1304€ |
2020-02-28 | 4 | RUE EMILE EVAN | 3 | 82 | 462 | 140000€ | 1707€ |
2022-03-17 | 1 | RLE CARCANY | 4 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2020-08-04 | 5 | RUE DES GREVILEAS | 4 | 67 | 467 | 170000€ | 2537€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DU PERE COUPY | 7 | 238 | 602 | 265000€ | 1113€ |